楼市清冷，观望气氛浓厚，一些买了房的人又后悔了，纷纷找关系退房。记者昨天获悉，由于有退房意向的买房人越来越多，一些“有门路”的房产中介竟兼职干起了帮人退房的生意。
抽取部分定金作为报酬
一名南京的资深房产经纪人向记者透露，他近日就接连做了好几笔退房生意。“今年中介生意很不好做，接触了好几个买了商品房又想退的业主后，就有帮人退房收点费用的想法了。”
“按照规定，还没有签购房合同只是签订认购协议的房子，如果退房，开发商是不会退定金的。但只要给我钱，一般都能把房子退掉，只要想办法疏通开发商那边的关系就行了。”该人士透露，一般来说，他要抽取定金的20%左右作为报酬。因此，定金比较高的房产是他所乐意接的，买房人也乐意付出一点费用“保全大局”。比如一套定金5万元的房子，购房人要拿出1万元作为“好处费”，但却能保住余下的4万元，总比自己去退房，定金全额损失好多了。
“中介成交一套房子需要二三十天，但是帮人退房只需要一两天，两相比较，帮人退房赚钱比过去卖二手房还来得轻松。”
买房人担心跌价、烂尾
那么，买了房为什么又要退呢？一名帮人退房的房产经纪人介绍，要求退房的买房人主要有三种心态，一种是听说开发商资金有问题了，怕尚未交付的楼盘烂尾，要求退房。还有一种是目前促销比较多的楼盘，老业主觉得自己买亏了；第三种情况是，看到比自己所购楼盘更好的楼盘目前有优惠，希望退掉后购买有优惠的楼盘。
“像河西一家楼盘的业主，当时购房时是9700元/平方米，现在房价破万了，但业主还是要求退房，主要是因为开发商退地和融资困难的负面消息太多，而这家楼盘至今还拖欠5000余万元的土地出让金。这位业主的房子明年才交付，他非常担心楼盘会不会烂尾，所以要求退房。”专家认为，南京退房现象暗流涌动，主要还是由于市民对房地产市场信心的不足。
江北楼盘换手套次高
8月13日，南京网上房地产的换手套次排行榜显示，高居换手套次前十位的楼盘90天内总换手套次达到478次，平均每个楼盘一个月内的换手套次达到16次左右。其中，排在前列的两家楼盘换手套次均达到157次左右。而榜单所显示的只是已成功退房的套数，正在酝酿退房或正在争取退房的市民人数要更多。
其中，江北楼盘的退房现象最为严重。在换手套次排行榜上，10家楼盘中有6家来自江北。一业内人士分析，江北基本都是超级大盘，一般来说大盘由于房源多，遭遇退房的可能性也大。不过，也不排除由于江北楼盘频繁打价格战，优惠不断升级，房价下跌，导致退房现象增多。
楼市清冷，观望气氛浓厚，一些买了房的人又后悔了，纷纷找关系退房。记者昨天获悉，由于有退房意向的买房人越来越多，一些“有门路”的房产中介竟兼职干起了帮人退房的生意。
抽取部分定金作为报酬
一名南京的资深房产经纪人向记者透露，他近日就接连做了好几笔退房生意。“今年中介生意很不好做，接触了好几个买了商品房又想退的业主后，就有帮人退房收点费用的想法了。”
“按照规定，还没有签购房合同只是签订认购协议的房子，如果退房，开发商是不会退定金的。但只要给我钱，一般都能把房子退掉，只要想办法疏通开发商那边的关系就行了。”该人士透露，一般来说，他要抽取定金的20%左右作为报酬。因此，定金比较高的房产是他所乐意接的，买房人也乐意付出一点费用“保全大局”。比如一套定金5万元的房子，购房人要拿出1万元作为“好处费”，但却能保住余下的4万元，总比自己去退房，定金全额损失好多了。
“中介成交一套房子需要二三十天，但是帮人退房只需要一两天，两相比较，帮人退房赚钱比过去卖二手房还来得轻松。”
买房人担心跌价、烂尾
那么，买了房为什么又要退呢？一名帮人退房的房产经纪人介绍，要求退房的买房人主要有三种心态，一种是听说开发商资金有问题了，怕尚未交付的楼盘烂尾，要求退房。还有一种是目前促销比较多的楼盘，老业主觉得自己买亏了；第三种情况是，看到比自己所购楼盘更好的楼盘目前有优惠，希望退掉后购买有优惠的楼盘。
“像河西一家楼盘的业主，当时购房时是9700元/平方米，现在房价破万了，但业主还是要求退房，主要是因为开发商退地和融资困难的负面消息太多，而这家楼盘至今还拖欠5000余万元的土地出让金。这位业主的房子明年才交付，他非常担心楼盘会不会烂尾，所以要求退房。”专家认为，南京退房现象暗流涌动，主要还是由于市民对房地产市场信心的不足。
江北楼盘换手套次高
8月13日，南京网上房地产的换手套次排行榜显示，高居换手套次前十位的楼盘90天内总换手套次达到478次，平均每个楼盘一个月内的换手套次达到16次左右。其中，排在前列的两家楼盘换手套次均达到157次左右。而榜单所显示的只是已成功退房的套数，正在酝酿退房或正在争取退房的市民人数要更多。
其中，江北楼盘的退房现象最为严重。在换手套次排行榜上，10家楼盘中有6家来自江北。一业内人士分析，江北基本都是超级大盘，一般来说大盘由于房源多，遭遇退房的可能性也大。不过，也不排除由于江北楼盘频繁打价格战，优惠不断升级，房价下跌，导致退房现象增多。