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房价涨幅逐月加快 开发商捂盘惜售抬头
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主题:
房价涨幅逐月加快 开发商捂盘惜售抬头
逸_晨
发表于
2007-10-09
进微信群讨论
国家发改委表示,房地产“90/70”调控目标未如期完成;开发商捂盘惜售抬头
日前,国家发改委对今年1-8月房地产市场运行情况进行分析:从目前市场运行情况看,一些地方对调整住房供应结构、稳定住房价格缺乏紧迫感和主动性,“9070”调控目标没有如期完成,加之受结构调整周期影响,已供土地没有及时形成实质性开发,中低价位、中小户型普通商品住房有效供应不足。
36城市销售面积上升
根据国家统计局已公布的数据,房地产开发投资增幅上升,住房投资增速有所加快,普通商品住房和经济适用房投资比重均提高。但由于市场需求旺盛,供求矛盾仍然比较突出。今年1-8月,全国商品住宅竣工面积同比增长10%,增幅比去年同期上升1.6个百分点;销售面积同比增长30.9%,增幅比去年同期上升21.6个百分点。40个大中城市中, 竣工面积下降的城市有20个,降幅最大的是哈尔滨市;销售面积上升的城市有36个,升幅最大的是北海市,同比上升153.3%。
开发商捂盘惜售抬头
当前的房价涨幅已呈逐月加快之势。今年4月、5月、6月、7月和8月,70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.4%、6.4%、7.1%、7.5%和8.2%,发改委称,目前信贷、税收政策对住房需求的调节作用不突出,加之近期股市的震荡刺激部分获利资金套现,重新进入房地产市场,导致住房需求持续旺盛。一些开发企业为获取超额利润,囤积土地、捂盘惜售的现象又有所抬头,加剧了住房供求矛盾,给稳定房价带来了较大压力。
与央行和银监会刚刚宣布的提高第二套房首付比例配合,发改委也将进一步加大供需双向调控力度,调整完善有区别的信贷、税收政策,形成合力以稳定房价。
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日前,国家发改委对今年1-8月房地产市场运行情况进行分析:从目前市场运行情况看,一些地方对调整住房供应结构、稳定住房价格缺乏紧迫感和主动性,“9070”调控目标没有如期完成,加之受结构调整周期影响,已供土地没有及时形成实质性开发,中低价位、中小户型普通商品住房有效供应不足。
36城市销售面积上升
根据国家统计局已公布的数据,房地产开发投资增幅上升,住房投资增速有所加快,普通商品住房和经济适用房投资比重均提高。但由于市场需求旺盛,供求矛盾仍然比较突出。今年1-8月,全国商品住宅竣工面积同比增长10%,增幅比去年同期上升1.6个百分点;销售面积同比增长30.9%,增幅比去年同期上升21.6个百分点。40个大中城市中, 竣工面积下降的城市有20个,降幅最大的是哈尔滨市;销售面积上升的城市有36个,升幅最大的是北海市,同比上升153.3%。
开发商捂盘惜售抬头
当前的房价涨幅已呈逐月加快之势。今年4月、5月、6月、7月和8月,70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.4%、6.4%、7.1%、7.5%和8.2%,发改委称,目前信贷、税收政策对住房需求的调节作用不突出,加之近期股市的震荡刺激部分获利资金套现,重新进入房地产市场,导致住房需求持续旺盛。一些开发企业为获取超额利润,囤积土地、捂盘惜售的现象又有所抬头,加剧了住房供求矛盾,给稳定房价带来了较大压力。
与央行和银监会刚刚宣布的提高第二套房首付比例配合,发改委也将进一步加大供需双向调控力度,调整完善有区别的信贷、税收政策,形成合力以稳定房价。